Zašto tako malo Rusa živi u privatnim kućama?

2024 Autor: Seth Attwood | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-16 16:06

Gotovo svatko u našoj zemlji sanja o životu u vlastitom domu. Ali, unatoč velikim teritorijama, "jednokatna Rusija" se nije pojavila u našoj zemlji.

"Svjež zrak i doručak na verandi, mogućnost brzog prebacivanja s rada za računalom na vlastiti cvjetnjak, vlastito dvorište u kojem se djeca igraju, nepostojanje praznih ograda", navodi Diana Laretskaya, imidž trener iz Moskve. prednosti vlastitog doma.

Nekoliko godina nakon vjenčanja, postavila se pitanje kamo preseliti obitelj: u kuću ili stan. Odabrala je gradsku kuću, oko 300 četvornih metara, 15 km od moskovske obilaznice. Put do grada traje 15 minuta, a onda uobičajene moskovske prometne gužve: “Planiram tjedan ovako: nekoliko sam dana kod kuće, radim za kompjuterom, na telefonu. Nekoliko dana - u Moskvi, zakazujem nekoliko termina za redom. Dani shoppinga slijede planiranu rutu. Ali bilo koji neplanirani sastanci tijekom radnog vremena mogu se pretvoriti u zastoj u prometu."

Roman Aljehin, poduzetnik, također je kupio kuću: „Kada sam kupovao kuću, mislio sam da ću svaku večer sjediti kraj vatre, otići do rijeke. Ali sve je ispalo drugačije."

Pitate li Ruse gdje bi željeli živjeti - u stambenoj zgradi ili u privatnoj - gotovo 70 posto odgovara da bi željeli živjeti u zasebnoj kući. Nitko ne crta kuću iz snova u obliku nebodera s još par desetaka ljudi u susjedstvu, zajedničkim stubištem i pravilima za poštivanje „režima tišine“. Ali zašto se onda kod nas nije pojavila “jednokatna Rusija”? Manje od trećine stanovnika Rusije živi u privatnim kućama. I to unatoč prisutnosti velikih slobodnih teritorija i relativno jeftinog zemljišta.

Kad se san ne uklapa u stvarnost

Prema istraživanju, ideja o životu u vlastitom domu vrlo je popularna među urbanim stanovnicima u Rusiji. “Čak bih rekao da je ovo san. Ali kuća s punopravnim komunikacijama je, prvo, skupa, a drugo, povezana je s velikim brojem birokratskih problema”, kaže Mihail Aleksejevski, voditelj Centra za urbanu antropologiju Strelka KB.

Najčešće je vlasnik kuće sam odgovoran za odvoz smeća, košnju travnjaka, čišćenje bazena, progon parazita i drugo održavanje teritorija, ili to plaća društvu za upravljanje mikrookrug vikendice. Često se na tržištu prodaju gotove kuće, ali bez veze s komunikacijama i bez infrastrukture: vlasnik će morati sam opskrbljivati kuću plinom, strujom i vodom.

“Intervjuirali smo vlasnike vikendica koji su sanjali o vlastitom domu - a problemi s kojima se redovito susreću u održavanju tjeraju ih da proklinju sve na svijetu. Kažu: “Zašto, dovraga, ne živimo u običnom stanu, gdje za svako pitanje možete nazvati stambeni ured i nazvati predradnika”.

Konstantin je 2001. godine kupio zemljište i izgradio kuću u selu Dudino u blizini Moskve, oko kilometar i pol od najbliže metro stanice. Zemljište i kuća od 300 četvornih metara koštali su ga dvosobnog stana u Moskvi. Plin se morao isporučiti samostalno, što je koštalo dodatnih milijun rubalja.

“Nema škola, vrtića ili sportskih kompleksa. Morate ići u sve trgovine. Na pet minuta hoda nalazi se samo seoski štand s osnovnim kompletom: kruh, tjestenina, pivo. Ovdje bi bilo teško živjeti bez auta, pogotovo s djecom. Ali imali smo očekivanje da potrošimo svu infrastrukturu u gradu, do koje je potrebno 7 minuta - kaže i uvjerava da je sve to unaprijed uzeto u obzir i da više ne bi htjeli živjeti u stanu..

Osim toga, već je postojalo razumijevanje što znači imati svoj dom: „Ovdje sve sami odlučujete, a mi smo bili spremni, ali to nekoga plaši. To donekle uništava mit o "mirnom životu". Za mnoge je ovo značajan psihološki faktor: ako nikada niste živjeli u kući, ne znate ni kako živjeti u njoj."

Često se čuje argument “emocionalno nisam spreman za takve promjene”, iako je nedostatak sredstava još uvijek razlog broj jedan da se ne preseli u zasebnu kuću. “U pravilu su to vrlo bogati ljudi - koji si mogu priuštiti da prođu kroz cijelu ovu potragu i sagrade kuću iz snova. Takvo kućište nije isporučeno u potok. Ne toliko zbog cijene zemljišta, koliko zbog troškova uzrokovanih poteškoćama s komunikacijama “, smatra Aleksejevski.

Druga pravila

Ako želite kuću, najvjerojatnije ćete je morati sami izgraditi. Građevinski kompleks u Rusiji fokusiran je isključivo na stambene zgrade, i to na svim razinama, kaže Roman Popov, izvanredni profesor Fakulteta urbanog i regionalnog razvoja Visoke ekonomske škole. “Tradicionalno, jedan od pokazatelja gospodarskog uspjeha teritorija bio je pokazatelj stambenog zbrinjavanja. Stoga traže kvadratne metre od guvernera i gradonačelnika “, napominje.

Kao i prije, građevinski kompleks ispunjava grad blokovima stambenih zgrada. U travnju 2018. ruski premijer Dmitrij Medvedev rekao je da monotoni kvartovi čine 77% ukupnog stambenog fonda zemlje, "s vrlo gustim zgradama i ne uvijek razvijenom urbanom infrastrukturom". Privatni sektor, s druge strane, čini segment luksuza (obično izvan ili na rubu grada) ili starog stambenog fonda, u kojem obitelji žive generacijama.

Konstantin, koji 50% vremena provodi u Nizozemskoj, kaže da su pravila po kojima ovaj građevinski kompleks funkcionira ključna razlika između Rusije i Europe. “Vaš kvalitet života u Nizozemskoj neće se ni na koji način promijeniti bez obzira živite li u gradu ili na selu, usred polja. Imat ćete normalnu kanalizaciju, dovoljno kilovata svjetla, nekakvu bolnicu u blizini i trgovinu. Planiranje grada je zamišljeno na način da u protivnom investitoru neće biti izdana građevinska dozvola."

U Rusiji dostupnost infrastrukture nije preduvjet. Štoviše, od 2018. godine uopće nema potrebe za dobivanjem dozvole za gradnju privatne kuće - ona je zamijenjena obveznom obaviješću prije početka gradnje i nakon njezina završetka. “Kakvu komunikaciju ćete tamo provoditi, vaša je stvar. Naši susjedi kažu: “Ne treba nam struja, doći ćemo, uključiti agregat, ispeći meso i otići. I na to imaju pravo. To ne možete učiniti u Nizozemskoj - kaže Konstantin.

Sovjetski stereotip

Međutim, unatoč snovima o kući, "sovjetsko naslijeđe" još uvijek prevladava u glavama Rusa. “Jedan od njegovih aspekata je da još uvijek imamo raširenu percepciju privatne kuće kao privremenog smještaja, nečeg poput ljetne rezidencije. Čak i ako je to lijepa, dobro opremljena kuća - kaže Popov.

Stanovanje u stambenoj zgradi doživljava se kao nešto udobnije, a time i prestižnije. U Sovjetskom Savezu, dobivanje stana, automobila i dače smatralo se "nesumnjivim pokazateljem uspjeha". U Rusiji, gradeći ili stječući privatnu kuću za sebe, ljudi najčešće ne odbijaju ni stan. “Drugim riječima, naše kuće nisu alternativa stanu, već svojevrsni dodatak. Ili opciju "starosti". Iako je na jugu zemlje mjesto privatnog stanovanja u sustavu vrijednosti veće nego u srednjoj traci i, posebno, u Moskvi i Sankt Peterburgu”, napominje Popov.

Tatiana Fedortseva živi u Taganrogu, na jugu Rusije. Na obali zaljeva nalazi se gradić s 255 tisuća stanovnika. Posljednjih 25 godina živi u kući svog supruga sa šest soba i ne želi se vratiti živjeti u stan: “Danas se stambeni prostori aktivno grade stambenim zgradama, a prije toga bilo je mnogo privatnog sektora: imamo veliki stari grad s kućama iz 18. stoljeća. Sada je omjer privatnih i stambenih zgrada oko 50 prema 50”.

Mnogi od onih koji kupuju ili grade kuće u južnoj Rusiji dolaze iz sjevernih regija. Lyubov Aleksandrovna preselila se iz Jakutije u Taganrog prije 10 godina. "Bio je san preseliti se na jug u starost", kaže ona. Njezina obitelj kupila je dvokatnicu od 240 četvornih metara za četiri i pol milijuna rubalja. Bilo je bez unutarnjeg uređenja i komunikacija, sve smo morali sami dovršiti. U blizini se nalazi škola, vrtić, trgovina.

“Prije otprilike pet godina ovdje je bilo vrlo veliko kretanje posjetitelja. Samo su nas nazvali na portafon i pitali prodajemo li kuću slučajno”, kaže ona.

Posebnost ruske provincije su njezina velika područja s privatnim sektorom, kaže Popov, ali dotrajala, nije uvijek opremljena svim potrebnim sadržajima. “Ovakvo stanovanje, unatoč činjenici da je odvojeno, doživljava se kao drugorazredno stanovanje. Ljudi spavaju i gledaju kako se odatle preseliti u "normalno" stanovanje - po njihovom mišljenju, ovo je, u pravilu, stan u stambenoj zgradi. I sovjetski stereotip i politika urbanog planiranja i ekonomija rade za ovu ideju."

Oko 22,6% ruskog stanovništva nema pristup centraliziranim kanalizacijskim sustavima, većina njih koristi septičke jame, prema studiji Rosstata. I, prema istom Rosstatu, gotovo 40% ruskih stambenih zgrada treba popravak, rekonstrukciju i rušenje.

S vremenom ljetnikovci (ljetnikovci) također postaju manje traženi. Pandemija, tijekom koje su se mnogi pokušali izolirati, ponovo se vratila potražnja za dačama, ali malo je vjerojatno da će to postati dugoročni trend, smatra Aleksejevski: „Sama ideja o dači bila je vrlo važan sovjetski mit o prosperitetu. Sada su se ove dače počele pretvarati u teret. Stalne gužve u prometu do tamo i sredstva za održavanje u dobrom stanju dovode do toga da svi pokušavaju prodati takve kuće, a nitko ih ne želi kupiti."